Maison - 75 m² - 4 pièces à Châteaudun

Fadime YANAR vous propose ce bien :

Maison 4 pièces 75 m² – Jardin, terrasse, garage – Très bon état – Châteaudun

Située à Châteaudun, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 75 m² en excellent état, idéale pour une famille ou pour un premier achat.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par une véranda à l'entrée, apportant un espace d'accueil agréable et lumineux avant d'accéder à la maison.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux d'environ 20 m², parfait pour les moments en famille, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée avec électroménager de marque Bosch (four, micro-ondes, plaques…).
Des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables comprises entre 9 et 11 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC supplémentaires, offrant un vrai confort au quotidien.

La maison dispose également d'un sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Implantée sur un terrain de 356 m², la propriété bénéficie d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Les vrais plus de la maison:

Isolation par l'extérieur
Menuiseries en double vitrage PVC
Volets roulants solaires à l'étage et dans la cuisine
Électricité aux normes
Chauffage au gaz avec radiateurs
Maison raccordée au tout-à-l'égout
Intérieur en très bon état

Stationnement: Garage, plusieurs places de stationnement extérieures
Emplacement pratique

La maison se trouve à proximité : Des commerces et du centre-ville, des écoles (crèche, primaire, collège, lycée) ,de la gare et des transports, des services médicaux....

Située à Châteaudun, ville dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, à environ 40 minutes de Chartres et 1 heure de Orléans.

Taxe foncière : 974 €
Prix de vente : 134800 € (honoraires inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an D
Consommation énergie finale : Non communiquée

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 898€ et 1214€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr