Longère - 176 m² - 5 pièces à Châteaudun

Longère 176 m² – Dépendances – Terrain 4 000 m² – Fort potentiel

À 10 min de Bonneval, 20 min de Châteaudun et 45 min de Chartres centre

Venez découvrir cette longère de caractère de 176 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou une activité professionnelle/artisanale à domicile.

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Partie principale – Habitation

Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon / séjour lumineux de 35 m²
- Cuisine
- Arrière-cuisine
- 2 chambres
- Salle d'eau
- WC séparés
- Garage attenant avec coin buanderie

À l'étage :
- 2 chambres supplémentaires
- WC
- Grenier aménageable (possibilité seconde salle de bain, arrivées déjà existantes – au-dessus de celle du RDC)

Seconde partie indépendante (entrée séparée)

Idéal profession libérale, artisan, stockage ou création d'un second logement :
- Entrée indépendante
- Bureau
- Buanderie
- Grand atelier de 133 m² avec plusieurs pièces attenantes
- Grenier au-dessus

Extérieurs & Dépendances
- Grange de 63 m²
- Garages
- Plusieurs appentis
- Jardin

Terrain total d'environ 4 000 m², comprenant :
- une partie jardin / cour attenante à la maison
- 1 500 m² de champs, idéal pour animaux, potager, verger ou projets annexes

Les + du bien
Pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul (2017) – relais en cas de grand froid
Majorité des huisseries en double vitrage
Toiture en bon état
Fosse toutes eaux conforme (2023)

En résumé
Volumes
Dépendances
Double accès
Grand terrain
Projets multiples possibles

Un bien rare et évolutif, à découvrir sans tarder.

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires ?
Je vous invite à me contacter au 06.01.96.06.28 (disponible tous les jours de 9h à 20 - le dimanche sur rendez-vous).

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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14551