Maison - 168 m² - 5 pièces à Châteaudun

Maison 168 m² – 4 chambres – Garage – Cour sans vis-à-vis – Hyper centre Châteaudun

Située en plein cœur de Châteaudun, à deux pas des commerces, écoles, cinéma et gare (Paris en moins de 2h), cette maison de ville de 168 m² offre un cadre de vie rare : volumes, dépendances et extérieur sans vis-à-vis… le tout accessible à pied.

Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie lumineuse est équipée d'un poêle à granulés, idéal pour une ambiance conviviale en hiver. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

Un véritable atout en centre-ville : le garage attenant de 15 m², pratique et recherché.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour intégrer un bureau télétravail. Vous trouverez également une salle de douche ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.

La maison offre un potentiel évolutif intéressant grâce à deux greniers (6 m² et 25 m²) pouvant être aménagés en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace bureau.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour carrelée de 40 m² sans vis-à-vis, idéale pour installer un salon de jardin, un espace détente ou même un jacuzzi.

Depuis la cour, accès direct à :
- une cave de 25 m²
- un atelier de 44 m² (bricolage, stockage ou activité annexe)

Côté confort : chauffage par poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison à votre goût.

Idéal pour :
- Une famille souhaitant vivre en centre-ville
- Un projet de résidence principale avec dépendances
- Un investisseur recherchant un bien à fort potentiel

Bien rare en hyper centre avec garage et extérieur sans vis-à-vis.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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Thomas,
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas GRÉARD, agent commercial, EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 883773087.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13853