• Maison - 100 m² - 5 pièces
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189 000 €
100 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Découvrez ce bien situé au calme dans une impasse à seulement 600 m de la gare, et 10min du centre ville de Cognac. Avec ses 100 m² environ, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie pratique et lumineux. Elle vous séduira par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et sa hauteur sous plafond agréable. Vous disposerez au rdc d’une entrée avec des rangements, une belle pièce de vie de plus de 30 m², d’un salon, d’une chambre, une salle d’eau et un WC. À l’étage : une chambre avec salle d’eau et wc, ainsi qu’une mezzanine pour un bureau et une petite chambre indépendante. Points + : - Un espace cave carrelé de 15 m² servant de buanderie et de rangement. - Une cour entièrement carrelée pour profiter des beaux jours et un garage à vélo pour du stockage supplémentaire (13 m²) - Chauffage individuel aux granulés, fibre et assainissement collectif. Ne tardez pas à me contacter pour visiter ce bien, idéal pour une résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Châteaubernard
189 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 1 890 €
Transaction :
Achat
Référence :
2016928
Date de publication :
Aujourd'hui à 17:18
Maison - 100 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Joris Sauvaire
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
249
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 octobre 2025
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