Maison - 40 m² - 3 pièces à Château-la-Vallière

Opportunité d'investissement – Maison récente 2024 avec studio indépendant – Château-la-Vallière

Située à Château-la-Vallière, cette maison de 2024 et studio représentent une opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement exploitable.
Elle conviendra également parfaitement à une personne seule ou un couple voulant être proche du centre ville et ses commodités !
Le studio permet de moduler et d'augmenter la capacité d'accueil selon la situation et projet de chacun.

*** Maison***
D'une surface de 40 m², de plain-pied, elle se compose d'une cuisine de 11 m², d'un salon/séjour de 20 m², d'une chambre de 9 m2 et d'une salle d'eau et WC.
La baie vitrée du salon vous donne accès à un très beau jardin plat de 590 m² clos de murs en pierre et bien exposée. Vous profiterez d'une vue dégagée et d'un environnement sans vis-à-vis, garantissant calme et attractivité locative durable.

*** studio***
Studio 25 m²meublé, kitchenette, chambre en mezzanine, douche et WC.
Vous trouverez à l'extérieur en face de l'entrée, une terrasse avec dalles pour installer un salon de jardin pour profiter des beaux jours.

ATOUTS :

** un studio indépendant idéal pour :

Une location saisonnière ou longue durée.
Une activité professionnelle/loisirs.
Accueillir famille ou amis.
Un adolescent désireux d'autonomie.

** Une maison récente fonctionnelle, possibilité d'aménager une partie des combles pour augmenter la surface habitable
** Un jardin esthétique avec ses murs en pierre vous procurant une tranquillité incomparable.
** Proche centre ville

A savoir :

La maison est occupée actuellement mais possibilité à court terme de la libérer assez rapidement.
Le studio est libre.
Pas de garage.
Puit côté jardin de la maison
Non soumis au DPE.

Je vous attends pour une visite, à bientôt !

Cette annonce référence 318958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN CHARLES VIDONI (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93367760100017.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr