Appartement - 43 m² - 2 pièces à Château-d'Olonne

Un appartement neuf, jamais occupé, idéalement situé !

Aux Sables-d'Olonne, découvrez ce 2 pièces de 43,6 m², situé au 1er étage d'une résidence services seniors moderne et sécurisée.
L'appartement offre un séjour lumineux, une chambre séparée, des prestations neuves, et un stationnement privatif en sous-sol.

Caractéristiques du logement
- Surface : 43,6 m²
- 2 pièces – 1 chambre
- 1 salle d'eau – WC séparés
- Volets roulants électriques
- Accès Internet haut débit
- Placards intégrés
- Parquet contrecollé

Exposition : Sud-Est

Étage : 1er

Stationnement : Sous-sol

Appartement neuf – jamais occupé.

La résidence
Résidence Services Seniors récente, offrant :
Sécurité
Confort
Services adaptés au quotidien
Espaces communs qualitatifs

Parfait pour un achat sécurisé, un investissement, ou un projet d'installation sereine.

DPE
(Conforme aux données du diagnostic fourni)
Classe Énergie : C (67 kWh/m²/an)
Classe GES : C (13 kg CO₂/m²/an)
Estimation coût annuel : 182 € à 246 €

Copropriété
Charges : 2 000 €/mois (résidence services, prestations incluses)
Lots : 103

Prix : 179 000 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 €.

Contact – Florian MILLON

Pour toute demande d'information ou de visite :

06 98 63 43 18
f.millon@bskimmobilier.com

Conseiller Immobilier Indépendant – BSK Immobilier
10% d'honoraires offerts à mes apporteurs d'affaires (en cas de vente)

Cette annonce référence 314340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2023
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 182.00 € et 246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr