Maison - 206 m² - 6 pièces à Chassignelles

Située à moins de 5 minutes d'Ancy-le-Franc, la propriété profite d'un emplacement pratique, à 25 minutes de Montbard avec sa gare TGV, permettant de rejoindre Paris en environ 1h30 (25 minutes de trajet puis 1h de train), et à environ 35 minutes de Dijon.

Cette maison pleine de charme développe environ 206 m² habitables, alliant volumes, confort et nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée
- Cuisine spacieuse avec un magnifique îlot central en marbre
- Séjour/ Salle à manger lumineux
- Couloir desservant une buanderie et une chaufferie
- WC indépendant
- Chauffage au sol apportant un réel confort au quotidien

À l'étage :

- Un palier desservant trois belles chambres lumineuses
- Un espace ouvert pouvant servir de salle de jeux
- Une grande salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne
- Un WC indépendant

Au deuxième niveau :

- Combles d'environ 115 m², déjà isolés, offrant un fort potentiel

Dépendances & Extérieurs :

- Grand appentis d'environ 365 m²
- Deux garages équipés de portes électriques
- Grange offrant un bel espace de stockage avec atelier
- Dépendance sur deux niveaux
- Cave voûtée pleine de charme
- Jardin avec potager
- Terrasse

Une maison authentique, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER Châtillon-sur-Seine : Camille HECKLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)