Immeuble - 150 m² - 8 pièces à Chartres

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORTE RENTABILITÉ - Chartres

Idéalement situé dans un environnement recherché, à seulement 1 km de Novo Nordisk, à proximité immédiate de la Maison Picassiette et à quelques pas des bords de l'Eure, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique, au cœur d'un secteur dynamique et parfaitement desservi (transports, établissements scolaires, université, commerces).

Entièrement rénové en 2025, l'immeuble se compose de quatre appartements optimisés, d'une superficie comprise entre 22 m² et 32 m², générant des loyers attractifs ( sur demande).

Les logements, fonctionnels et soigneusement agencés, répondent parfaitement aux attentes du marché locatif actuel.

Un espace extérieur intimiste vient compléter l'ensemble, offrant un cadre de vie agréable, propice à la détente (terrasse, moments conviviaux).

Le bien dispose également d'un sous-sol ainsi que d'un garage indépendant, représentant un potentiel de revenus complémentaires non négligeable.

Un actif rare aux multiples stratégies d'exploitation

Location courte durée
Configuration idéale pour une activité de type saisonnière, avec 4 unités indépendantes sur site. L'attractivité touristique du secteur, portée notamment par la Maison Picassiette, associée à une accessibilité rapide au centre-ville, constitue un véritable atout pour maximiser les rendements.

Location meublée
Environnement économique dynamique avec la proximité de Novo Nordisk, des zones d'activités, de l'université (1,5 km) et des établissements scolaires ( idéal pour des étudiants). Forte tension locative sur ce type de biens.

Location nue
Un emplacement pérenne, garantissant stabilité locative et valorisation patrimoniale à long terme.

Un investissement sécurisé, performant et évolutif, au cœur d'un secteur porteur.

Bien rare à la vente - opportunité à saisir rapidement. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Conseiller en immobilier : BERLOT Damien (EI).
RSAC : 790830418.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERLOT Damien (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.