Maison - 90 m² - 4 pièces à Chartres

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 85 m2 sur deux niveaux se situe à CHARTRES dans un quartier calme et résidentiel. Elle dispose d'une entrée s'articulant sur une cuisine spacieuse (12 m²) dotée d'une belle luminosité (nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies), un salon et un séjour avec parquet tous deux disposant de cheminées décoratives, un WC récemment rénové.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres avec parquet et une salle de bain spacieuse. Le tout sur une belle parcelle avec jardin d'environ 400 m2. Un sous-sol composé d'une pièce aménagée, une cave et une chaufferie complète l'ensemble ainsi qu'un garage couvert.

Le bien se trouve dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, ce qui en fait une opportunité intéressante pour des primo-accédants ou pour un projet d'investissement.

Des travaux de rafraîchissement ont été réalisés, notamment au niveau des peintures, offrant une ambiance moderne et une atmosphère agréable. Des travaux de rénovation énergétique seront néanmoins à prévoir.

À proximité, plusieurs espaces verts agrémentent le cadre de vie, comme « La Petite Venise » à environ 500 m et le Parc des Bords de l'Eure.

Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à distance piétonne.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1209 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : gaz, individuel
- Eau chaude : gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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