Maison - 383 m² - 17 pièces à Chars

Exceptionnel : dans un petit hameau au coeur du Vexin, magnifique ancienne ferme de 382 m² habitables, avec plus de 400 m² de dépendances, sur un terrain de près de 4000 m², sans vis-à-vis.
C'est La maison de famille de l'image d'Epinal, mais c'est aussi, avis aux investisseurs un lieu qui offre un énorme potentiel pour des gites.

Un porche surmonté d'un pigeonnier lui confère un caractère unique, presque fortifié. Un cadre bucolique et préservé, un parc boisé, une belle intimité, et pourtant à moins de 6 minutes de l'A15, proche de Magny-en-Vexin, de Cergy, de Pontoise, et de la gare de Chars (ligne J pour Paris Saint-Lazare).

Fenêtres récentes. Pompe à chaleur neuves . Dépendances pour projets d'aménagement (gîtes, maison d'amis, ateliers ).

Un bien de caractère, rare, pour amateurs de lieux authentiques.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040.00 € et 8230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Luc GARRIGOU GRANDCHAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC 821414968 Pontoise