Villa - 176 m² - 6 pièces à Mauléon-Licharre

Cette maison spacieuse d'environ 176m² se situe dans un environnement calme et résidentiel du Pays Basque intérieur. À moins de 5 minutes, vous disposez des premiers services essentiels : écoles, transports scolaires, boulangerie et professionnels de santé. Mauléon-Licharre, avec l'ensemble des commerces, supermarchés et administrations, se trouve à seulement 10 minutes. Saint-Palais est à 15 minutes, Bayonne et la côte basque à moins d'une heure.
Le terrain de 800 m² est entièrement clos avec portail, allée goudronnée et plusieurs emplacements de stationnement. L'extérieur offre de beaux espaces de vie : une piscine en très bon état avec sa plage en bois, une douchette extérieure, un local technique, et une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, en bon état général, se distingue par sa luminosité et son agencement réfléchi. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger. Deux portes vitrées permettent un accès direct à la terrasse, avec vue dégagée sur la piscine. Le salon est équipé d'une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver. La cuisine, séparée et entièrement équipée, dispose d'un îlot central pratique au quotidien. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, et une salle d'eau avec WC. Chacune de ces deux pièces dispose d'une porte vitrée ouvrant sur l'extérieur, apportant lumière naturelle et accès direct au jardin.
À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, ainsi que deux autres chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un point d'eau et l'autre d'un balcon. Le palier dessert également une salle de bain et un WC indépendant.
Cette maison confortable et facile à vivre conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet de location. Son emplacement au calme, combiné à la proximité des services essentiels et aux espaces extérieurs soignés, en fait un bien rare sur le secteur.
Disponible 7/7, je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hervé BORDENAVE inscrit au RSAC de BAYONNE n° 802 479 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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