Maison - 186 m² - 6 pièces à Charny

Nichée au cœur de Charny Orée de Puisaye, cette maison de 186 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et accueillant, idéal pour les familles ou comme résidence secondaire. Dès l'entrée, un hall spacieux vous mène vers une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, où une cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, chacune offrant un havre de tranquillité. Une salle d'eau moderne, dotée d'une douche à l'italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main, complètent cet espace. À l'étage, une grande salle de jeux offre la flexibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol total est un véritable atout, abritant un garage spacieux, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 978 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent au confort de ce pavillon, tout en profitant de la tranquillité de la campagne, à proximité des commodités.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au fuel
- Surface du terrain : 2 978 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de distribution de l'eau : au fuel
- Taxe foncière : 790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.