Maison - 186 m² - 6 pièces à Charny

Nichée au cœur de Charny Orée de Puisaye, cette maison spacieuse de 186 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfaitement adaptée aux familles ou pour une résidence secondaire, elle offre un environnement serein et accueillant. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et vous guide vers une pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour des moments conviviaux. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires.

L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et des doubles vasques. Un WC séparé avec lave-main complète cet espace. À l'étage, une grande pièce aménagée en salle de jeux offre la flexibilité de créer des chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol total est un véritable atout, abritant un garage spacieux, une chaufferie, un atelier et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 978 m² est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent au confort de ce pavillon, tout en profitant du calme de la campagne à proximité des commodités.

Caractéristiques techniques :

- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel au fuel
- Surface du terrain : 2 978 m²
- Année de construction : 1948
- Mode de distribution de l'eau : au fuel
- Taxe foncière : 790 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.