Maison - 270 m² - 9 pièces à Charny

? Opportunité rare - Investisseurs & Projet de chambres d'hôtes

Laissez-vous séduire par cette demeure de charme au fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain clos de 1 924 m².

? La première maison - 107 m²

Rez-de-chaussée :

Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert

Une chambre

Salle d'eau avec WC

À l'étage :

Belle pièce palière

Une chambre avec WC

? La seconde maison - 165 m²

Rez-de-chaussée :

Entrée

Vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte

Une chambre

Un bureau

Buanderie

Salle d'eau et WC

À l'étage :

Deux chambres

Un dressing

Salle de bain et WC

? Les extérieurs

Grange d'environ 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation(s), gîte, atelier )

Une partie est déjà carrelée et plaquée

Puits

Terrain entièrement clos

? Confort & équipements

Tout-à-l'égout

Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments

? Un bien rare au caractère authentique, idéal pour un projet d'investissement ou de chambres d'hôtes, avec encore de belles perspectives d'évolution.

? Plus d'informations ou visite sur rendez-vous au 02.38.07.30.41

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour nous contacter;
02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com