Maison - 92 m² - 4 pièces à Charmes-sur-Rhône

A VENDRE MAISON CHARMES SUR RHONE 4 PIECES
A VENDRE MAISON 4 PIECES à étage lumineuse.
"COUP DE COEUR" Dans un quartier calme et résidentiel, proche du Jardin des TRAINS MIGNATURES, et de son LABYRINTE végétal.
Proche de VALENCE avec son nouveau pont, des écoles, des commerces, des transports, des loisirs et des services SANTE.
MAISON A VENDRE 4 PIECES à étage de 92m2 à CHARMES SUR RHONE "DOMAINE D'EZIGE".
Maison de 2014 comprenant: une entrée, une grande pièce à vivre, son poêle à bois, sa belle cuisine entièrement équipée
ouverte donnant sur un jardin clos arboré de 177m2 avec sa grande baie vitrée, un toilette , une buanderie aménagée et de son garage.
Un bel escalier mène à l'étage:
Trois chambres: une chambre parentale avec un grand dressing, et son climatiseur.
Deux autres chambres avec dressing.
Une salle d'eau et son toilette.
La maison est encore sous décennale.
CHAUFFAGE: POMPE A CHALEUR REVERSIBLE et un POELE A BOIS et ses radiateurs électriques à faible consommation.
Production d'eau chaude CUMULUS 300L
Cette maison possède de nombreux atouts:
Elle est prête à vous accueillir avec son confort, son poêle à bois et ses nombreux rangements.
Sa belle vue sur les hauteurs de CHARME SUR RHONE.
Sa situation géographique à 15 minutes de VALENCE et de sa gare TGV.
Performance énergétique et climatique: C 127kw/m2/an : A 3 kg Co2/m2/an. fait le 27/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
LE PRIX est de 246 480 euros, honoraires à charges du vendeur.
Pour plus de renseignements et/ou une visite dans votre nouvelle MAISON.
Vous pouvez me contacter au: 0682074942, gauthier@ev-immo.fr
Votre responsable de secteur Véronique GAUTHIER Agent Commerciale immatriculée au RSAC D'AUBENAS 331763151.