Maison - 176 m² - 7 pièces à Charmé

Située dans un petit hameau au calme, cette maison se trouve à 15 minutes de Mansle et 20 minutes de Ruffec, offrant une localisation pratique tout en préservant la tranquillité
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé
Le confort est assuré grâce à un chauffage central à granulés installé il y a 4 ans et à un insert bois dans la salle à manger, l'assainissement est conforme et ne nécessite aucun travaux
À l'extérieur, la maison bénéficie d'une place de stationnement pouvant accueillir deux voitures, d'un coin terrasse, ainsi que d'une piscine hors sol qui peut être laissée en place ou démontée selon les besoins
Cette maison offre plusieurs possibilités et peut convenir à une grande famille ou à un projet locatif, car actuellement cette maison est en location sainsonnière, permettant de poursuivre immédiatement l'exploitation existante ou de l'arrêter.
A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,83 % TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 127 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -