Maison - 104 m² - 4 pièces à Charleval

En pleine Provence , sur Charleval , dans un environnement calme et résidentiel, à seulement deux minutes à pied du centre du village, découvrez cette superbe maison T4 d'environ 104 m² habitables, exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines.
Édifiée sur une parcelle de 246 m², cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est répartie sur trois niveaux .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec séjour et cuisine équipée ouverte, donnant accès à une grande terrasse de 24 m².
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. En rez-de-jardin, une chambre, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau avec WC, un espace salon ouvrant sur le jardin et la piscine, une buanderie ainsi qu'un garage fermé de 24 m² complètent l'ensemble.
Les extérieurs offrent un agréable jardin avec piscine hors-sol et cabanon.
La maison dispose de la climatisation réversible, d'une excellente isolation avec DPE à jour, ainsi que d'une place de stationnement privative en complément du garage.
Idéalement située, elle permet un accès rapide aux axes principaux, à 45 minutes d'Aix-en-Provence TGV, 50 minutes d'Avignon TGV et environ une heure de Marseille et des plages.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Il s'agit d'un bien familial clé en main, à visiter sans tarder.
Elle se situe à 10 minutes , à pied du centre du village .
A prévoir quelques finitions .

Cette annonce référence 314170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr