Maison - 247 m² - 6 pièces à Charentay

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 247 m² nichée au cœur de Charentay, offrant un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, cette demeure de 6 pièces séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité omniprésente et l'agencement harmonieux des espaces. La maison propose quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Un petit salon, agrémenté d'une élégante verrière, invite à la détente. La suite parentale, avec sa mezzanine, offre un véritable cocon de tranquillité.

Les espaces fonctionnels sont nombreux : un bureau, un dressing, une buanderie, un cellier et des dégagements astucieusement aménagés complètent ce bien. Le confort moderne est assuré par un chauffage individuel au gaz, un poêle à pellets, du double vitrage, la fibre optique et des sols en béton ciré qui apportent une touche contemporaine à l'ensemble.

À l'extérieur, un terrain de 1 784 m², dont un jardin de 1 600 m², vous offre un écrin de verdure paisible. Une terrasse et un balcon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.

La situation géographique est un atout indéniable : à seulement 10 minutes de la gare, vous pouvez rejoindre Lyon Part-Dieu en 30 minutes. Pour vos déplacements vers Paris, la gare de Mâcon, à moins de 30 minutes, vous permet de rallier la capitale en 1h30. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tant publics que privés.

Caractéristiques techniques
- Surface : 247 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1900
- Chauffage : individuel au gaz + poêle à pellets
- DPE : D
- Taxe foncière : 1 422 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.