Maison - 178 m² - 8 pièces à Charbonnières-les-Bains

Située dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate du bus TCL 98, cette belle villa de 178m² (8 pièces) séduit par son agencement optimal, ses volumes généreux et son charme intemporel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique entrée cathédrale qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 48m², orienté est-ouest, avec de nombreuses ouvertures donnant sur deux belles terrasses.
La grande cuisine indépendante, avec son cellier / buanderie offre une organisation idéale pour la vie quotidienne. Vous trouverez également une pièce d'eau avec WC.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une suite parentale de 30m² avec sa salle de bain et sa terrasse privative, un véritable cocon pour les parents.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 880m² sans vis-à-vis, avec une belle exposition sud-ouest, un véritable atout pour les amoureux du jardin. Un garage double et un appentis viennent parfaire ce bien.
Cette maison construite en 1975 a bénéficié de travaux en 2025 : façades, terrasses extérieures, peintures et parquets dans les pièces de vie. Quelques rafraîchissements dans l'espace nuit permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme indéniable.
Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY, Tél. : 0629991574, E-mail : emmanuel.nury@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064