Maison - 139 m² - 5 pièces à Charavines

Située au cœur du village de Charavines, à proximité immédiate des commerces, écoles et du lac de Paladru, cette agréable maison construite en 2005 offre de beaux volumes et un cadre de vie très recherché. Mitoyenne d'un côté par le garage uniquement, la maison ne présente aucune gêne de voisinage et bénéficie d'un environnement calme tout en restant au centre du village. Elle développe environ 139 m² habitables, offrant de nombreux espaces et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m², une cuisine ouverte de 12 m², une chambre avec rangement, une salle de bain ainsi qu'un WC. Un garage de 20 m² avec porte motorisée complète ce niveau. À l'étage, la maison propose une grande mezzanine, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. Actuellement composée de 3 chambres, la configuration de la mezzanine permet facilement la création de deux chambres supplémentaires, idéale pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau. Côté confort : Poêle à granulés connecté installé en 2025, radiateurs électriques à inertie, volets PVC remplacés en 2021, menuiseries double vitrage, tout-à-l'égout, taxe foncière : 1 300 €. Cette maison offre un excellent compromis entre espace, emplacement et potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied du lac et de toutes les commodités du village. Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes dans un secteur très prisé. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy TERRIER, Tél. : 06 30 37 59 67, E-mail : cindy.terrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794321497.