Maison - 123 m² - 5 pièces à Charnècles

Exclusivité – Maison des années 70 avec grand terrain à Charnècles

Située sur la route du Bois Vert, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

D'une surface d'environ 123 m² habitables, elle se compose de :
Une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon,
Une cuisine indépendante, avec accès au balcon également
Trois belles chambres,
Une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol complet propose de généreux volumes :
Un garage,
Une buanderie,
Une cave,
Un atelier,
Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux…).

Implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m² en zone agricole, cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité, avec une vue dégagée sur les montagnes.

Situation idéale : proximité de l'école primaire, du collège de Rives, des commerces, des gares de Rives et Moirans, et accès autoroutier à 10 minutes.

Travaux à prévoir :
Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'un rafraîchissement intérieur sont à envisager, offrant un excellent potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image.

Assainissement individuel (fosse septique) et chauffage au fioul.
Un bien au fort potentiel, situé dans un secteur recherché de Charnècles.

À découvrir en exclusivité avec Barbara PINTO – BSK Immobilier

Cette annonce référence 311219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : 355 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 95 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr