Duplex - 67 m² - 2 pièces à Chaponost

CHAPONOST - Élégant appartement duplex meublé dans un environnement résidentiel recherché

Situé dans un secteur résidentiel calme et particulièrement prisé de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce charmant appartement duplex meublé développe une surface habitable de 67 m² pour une surface totale de 76,43 m².

L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une entrée avec placard ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de douche avec toilette et d'un espace bureau pouvant également accueillir un coin couchage, offrant ainsi une organisation intérieure pratique et optimisée.

L'appartement bénéficie d'équipements modernes assurant un véritable confort de vie. Il dispose notamment de la fibre internet, d'une climatisation rafraîchissante, de velux automatiques, d'un chauffage électrique ainsi que d'un téléviseur.

Le bien s'inscrit dans un environnement verdoyant avec un jardin parfaitement entretenu et arboré réservé à l'usage du bailleur. Une place de stationnement est disponible à proximité immédiate de l'appartement.

Ce logement meublé constitue une opportunité rare pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, confortable et prêt à vivre au coeur de Chaponost.

Loyer : 834 €/mois
Charges : 170 €/mois (1 004 € / an incluant: internet/eau/électricité/abonnement/entretien/ parties communes - avec régularisation annuelle)
Durée du bail : 1an (bail meublé)

Estimation des coûts annuels : entre 790 € et 1 130 €/an. (Compris dans les charges)
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Honoraires de 873 € TTC à la charge du locataire comprenant 203 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 834 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 668 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 814.00 et 1103.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.