Appartement - 73 m² - 3 pièces à Chaponost

CHAPONOST -

Copropriété située au coeur du village de Chaponost, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

À louer, appartement duplex de type T3 d'une surface de 72,27 m² loi Carrez et 73,89 m² au sol, tout juste livré en 2024 loué sous convention ANAH.

Le bien se compose en rez de jardin d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès direct sur un jardin exposé plein Sud et Est, d'une cuisine ouverte sur mesure meublée et semi équipée comprenant une plaque de cuisson quatre feux, une hotte et un four, d'un WC indépendant avec possibilité d'installation d'une douche, d'un placard de rangement ainsi que d'un placard chaufferie.

À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards de 10,62 m² et 10,52 m² avec parquet au sol, une salle de douche comprenant une vasque et un WC, un dégagement ainsi qu'un espace bureau.

Les prestations sont de haut standing avec chauffage individuel par pompe à chaleur, double vitrage avec châssis aluminium, volets roulants électriques, prises RJ45 dans toutes les pièces, sèche serviettes, appartement fibré et adoucisseur d'eau.
Cuisine sur mesure meublée et semi équipée.

Une place de stationnement privative complète ce bien. Elle est équipée d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique ou hybride.
.Local à vélos et accès PMR. Transports à proximité avec les bus lignes 11 et 12 ainsi que la gare TER de Chaponost.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots d'habitation de la copropriété : 4.

Loyer mensuel : 500 €.
Charges : 120 € par trimestre comprenant l'électricité des parties communes et l'entretien des espaces extérieurs.
Durée du bail : 3 ans.

Logement loué sous le régime du loyer conventionné ANAH.
Dans le cadre de cette convention ANAH, les locataires doivent impérativement respecter les plafonds de ressources en vigueur. À titre indicatif, pour un couple, le revenu fiscal de référence cumulé ne doit pas excéder 22 000 €, sur la base de l'avis d'imposition N-2. Les justificatifs de ressources seront systématiquement demandés lors de l'étude du dossier.

Estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 295 € et 400 € par an incluant le chauffage, l'eau chaude sanitaire, la climatisation, l'éclairage et les auxiliaires. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris.

Honoraires à la charge du propriétaire : 942 €.
Honoraires à la charge du locataire : 792 €.
État des lieux : 216 €, compris dans les honoraires.
Dépôt de garantie : 500 €.

Zone soumise à l'encadrement des loyers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires de 792 € TTC à la charge du locataire comprenant 216 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 500 €/mois. 40 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 295.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.