Maison - 195 m² - 5 pièces à Champtoceaux

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400 000 €

195 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Amoureux des belles pierres et des volumes atypiques, cette propriété est faite pour vous. Située à Champtoceaux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette longère en pierre datant de 2015 offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et esprit loft. Développant 195 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses grands volumes baignés de lumière, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Pièce de vie spectaculaire. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste espace salon / salle à manger, ouvert et convivial, sublimé par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un lieu idéal pour recevoir, profiter de la lumière naturelle et du calme environnant. Cuisine haut de gamme ! Véritable pièce maîtresse, la cuisine ravira les amateurs de gastronomie : - Cuisine en chêne massif - Plan de travail en granit noir mat - Piano de cuisson Lacanche Un ensemble élégant, fonctionnel et résolument premium. Espace nuit : La maison dispose de 3 chambres, offrant confort et intimité, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir amis et proches. Extension à fort potentiel : Une extension hors d'eau / hors d'air d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, atelier, bureau, salle de loisirs ou gîte. Extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain de 1ha, la propriété profite d'un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de calme, d'espace et de nature. Présence d'un étang sur la parcelle. Localisation : Champtoceaux (49270), à proximité de la Loire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son authenticité. Une maison de caractère, rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer charme de l'ancien et prestations contemporaines. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Longère en pierre,Grand potentiel,Matériaux de qualité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
195 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 195 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 18 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec douche, wc et sèche serviettes
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, lave main
Séjour de 96 m²
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, ouvert
Cellier de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin de 10 596 m²
Terrasse
1 Dépendance de 50 m²

Informations complémentaires
Surface de 50 m², rdc, hors d'eau hors d'air

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Bois
Style :

Longère
Année de construction :

2015
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

Non
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

Dégagée (jardin)
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2