Maison - 207 m² - 10 pièces à La Chapelle-Basse-Mer

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409 500 €

207 m²

10 pièces

6 chambres

Description :

Maison familiale de 6 chambres à Divatte-sur-Loire - Exclusivité A seulement 5 minutes à pied du port de la Pierre Percée, au coeur du vignoble et au bord de la Loire, découvrez cette maison familiale de 207 m², charme des murs en pierres dans le salon, entièrement rénovée, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et qualité de vie, avec un véritable potentiel télétravail ou profession libérale. L'entrée se fait par la grande véranda lumineuse devant la maison avec ses grandes baies vitrées ouvrantes, idéale pour les grandes tablées ou comme salle de jeu. Le double salon-salle à manger de 48 m² accède à la vaste cuisine indépendante aménagée et équipée avec notamment un piano 5 feux, 2 fours et un grill, et à un bureau en verrière de l'autre côté. Le poêle à bois central réchauffe toute la maison et offre une ambiance cosy. Une suite parentale avec baignoire et dressing se trouve au rez-de-chaussée. Le RDC comprend également un espace buanderie et WC avec douche. Au premier étage, 5 belles chambres et une salle de bain + WC. L'extérieur est composé d'une terrasse en bois devant sur un petit jardin, et dispose derrière d'un autre coin jardin, d'une mezzanine sous le toit de la grange et d'un atelier pour bricoler et/ou stocker. Connexion internet fibre installée. La maison dispose également d'une dépendance de 32 m² accessible depuis la cours d'entrée, idéale pour une activité indépendante (profession libérale, artisan, artiste...), pour faire de la location d'un T2 avec sa seconde pièce + WC (AirBnb ou longue durée), ou tout simplement pour aménager un espace de vie pour de grands ados ou de la famille ou amis en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman. Retrouvez-nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Caroline DEMANGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.
Points positifs : bien atypiquetoutes les peintures neuves, escalier, toitureIPN béton sous la grangepetit jardin Local pro ou logement dans la dépendance

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
207 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 207 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord-ouest, +2.75 m² de mansarde // fenêtre + velux électrique - avec dressing - chauffage électrique - chambre mansardée - avec salle de bain
Chambre 2 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 4 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 5 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet, exposition nord-ouest
Chambre 6 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud-est, +7.97 m² // mansardée
Cuisine de 14 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, exposition nord-ouest, a, e avec piano 2 fours - plans de travail en ardoise
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 4 m², rdc, baignoire, faïencé
Salle de bain 2 : Surface de 4 m², 1er étage, +4,34 m² baignoire - ballon 250 l
1 Salle d'eau de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche et wc
2 Toilettes
Salon de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est
Séjour de 48 m²
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, poêle à bois - mur en pierres apparentes traité
1 Bureau de 9 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, verrière - vue sur le salon et la véranda
Mezzanine

Informations complémentaires
1er étage, 18.13
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 18.13

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, 98.66 m²
2 Terrasses
Véranda de 26 m²
1 Dépendance de 33 m²
2 Parkings

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique, Bois
État :

Intérieur : Renove, Extérieur : Bon, Toiture : refaite récemment
Exposition :

Sud-est
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2