Maison - 140 m² - 6 pièces à Champtoceaux

Maison familiale de plain-pied rénovée – La Varenne

Idéalement située au cœur de La Varenne, à seulement 700 mètres des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied d'environ 140 m², entièrement rénovée et agrandie en 2016, est implantée sur un terrain clos et paysager de 705 m².

Elle séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 54 m², comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une large baie vitrée de 4 mètres ouvre sur une grande terrasse en bois et un agréable jardin, propice à la détente.

La partie nuit du rez-de-chaussée se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'une spacieuse buanderie. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 19 m² au sol, offrant dressing, salle d'eau et WC séparés.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien avec une terrasse, une piscine, un carport de 74 m² ainsi qu'un garage sur pilotis de 36 m², isolé, équipé d'un espace cuisine et d'un portail motorisé.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un chauffage par convecteurs électriques complété par un poêle à bois.

Côté accessibilité, la gare de Mauves-sur-Loire se situe à 7 km, permettant de rejoindre Nantes en moins de 15 minutes.

Un bien clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.
Prix 295 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .