Maison - 207 m² - 6 pièces à Champs-sur-Yonne

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420 000 €

207 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

L'Adresse Auxerre vous propose en exclusivité cette magnifique maison ancienne de 207 m², rénovée avec goût, idéalement située à Champs-sur-Yonne, au calme, en bord de rivière, sur un superbe terrain paysagé de 1 290 m² avec ponton privatif. En excellent état, elle offre au rez-de-chaussée une ambiance chaleureuse et authentique : un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un dressing, une salle de bains, une buanderie et une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres confortables, une salle de bains avec douche et WC, une lingerie donnant accès au grenier et un dressing supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un cadre rare : un jardin paysagé, un garage, un atelier, un carport, ainsi qu'un ponton privé permettant d'accéder directement à la rivière. Une piscine hors-sol (liner gris ? 3 m x 6 m) vient parfaire ce lieu idéal pour les moments de détente. Chauffage au gaz ? Aucun travaux à prévoir. Un bien coup de coeur, alliant charme, confort et cadre exceptionnel. Contactez dès maintenant l'agence L'Adresse Auxerre pour organiser une visite.
Commentaire : arrosage avec puit et pompe dans l'Yonne

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
207 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 207 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, sol en parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, sol en moquette, radiateur électrique
Chambre 4 : Surface de 16 m², rdc, exposition sud-est
Cuisine de 12 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 5 m², rdc, sol en carrelage, carrelage années 6+0
Salle de bain 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en lino
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée
Salle à manger de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, ouverte sur salon
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 8 m², rdc
Lingerie 1 : Surface de 3 m², rdc, accès grenier
2 Dressings

Informations complémentaires
Dressing 1 : Surface de 2 m², rdc
Dressing 2 : Surface de 5 m², rdc
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 60 m² sur 2 niveaux

L'extérieur :

Jardin
1 Chaufferie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Garage

Informations complémentaires
Rdc, dans le jardin 17.5m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Portail électrique
Double vitrage
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Ancien
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon, Toiture : bon
Exposition :

Sud-est
Vue :

JARDIN
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2