Maison - 148 m² - 6 pièces à Merry-Sec

Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas de Courson-les-Carrières, cette ancienne bergerie rénovée partiellement offre un cadre bucolique et proche des commodités.
Édifiée sur un terrain de 3 335 m², elle séduit par son cachet, mais nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les amateurs de projets ou d'authenticité à personnaliser.

La maison comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle de bains en rez-de-chaussée, un jardin d'hiver, un grand atelier modulable, une cave et une véranda
À l'étage, un large palier mène à quatre chambres, dont un WC, ainsi qu'à une cinquième chambre mansardée accessible par une échelle.

Le terrain, réparti en plusieurs niveaux, offre :
– une terrasse principale,
– une terrasse haute avec bassin et dépendances,
– un espace supplémentaire idéal pour une piscine ou un projet d'habitat insolite,
– un dernier espace clôturé de près de 1 000 m².

Ce bien, plein de potentiel, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image.
Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne avec grange, idéale pour un regroupement familial ou un investissement.

Classe énergie : F — Classe climat : F (consommation énergétique excessive).
Estimation annuelle : 3 410 à 4 650 € (référence 01/01/2021).
DPE du 14/03/2023.

Cette annonce référence 314285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 129 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 120 700,00 €
Honoraires TTC : 7,04 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr