Appartement - 70 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Plongez dans le charme de cet appartement de 70 m², niché au cœur de Champs-sur-Marne. Situé au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie allie élégance contemporaine et confort optimal. Récemment rénové, il vous accueille dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Les deux chambres, baignées de lumière naturelle, offrent un cadre paisible et reposant. La cuisine ouverte, véritable cœur de l'appartement, est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à une isolation et une étanchéité refaites, le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au sol et des fenêtres à double vitrage. La fibre optique vous garantit une connexion internet rapide, et vous profiterez de deux places de stationnement extérieures dans cette copropriété sécurisée.

L'emplacement est un atout majeur pour les familles et les étudiants. Le groupe scolaire Paul Langevin se trouve à moins de 100 m, et d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Les futures gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A de Champs-sur-Marne sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'université de Champs-sur-Marne, toute proche, est idéale pour la colocation ou la location étudiante. Pour vos moments de détente, le parc Ô786service, situé à environ 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 19
- Chauffage : individuel, électrique
- Charges de copropriété : 510 € par mois
- Taxe foncière : 1080 €
- DPE : D
- Stationnement : 2 places extérieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.