Appartement - 70 m² - 3 pièces à Champs-sur-Marne

Découvrez ce superbe appartement de 70 m², idéalement situé au cœur de Champs-sur-Marne. Niché au premier étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie vous séduira par son élégance contemporaine et son confort exceptionnel. Récemment rénové, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès votre arrivée.

Les deux chambres, inondées de lumière naturelle, constituent un havre de paix propice à la détente. La cuisine ouverte, véritable centre névralgique de l'appartement, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Grâce à une isolation et une étanchéité refaites, le confort thermique est optimal, soutenu par un chauffage individuel au sol et des fenêtres à double vitrage. La fibre optique garantit une connexion internet rapide, et vous bénéficierez de deux places de stationnement extérieures dans cette copropriété sécurisée.

L'emplacement est parfait pour les familles et les étudiants. Le groupe scolaire Paul Langevin est à moins de 100 m, et d'autres établissements scolaires sont facilement accessibles à pied. Les futures gares du Grand Paris (lignes 15 et 16) ainsi que le RER A de Champs-sur-Marne sont à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. L'université de Champs-sur-Marne, toute proche, est idéale pour la colocation ou la location étudiante. Pour vos moments de détente, le parc Ô786service, situé à environ 100 m, offre un cadre verdoyant et apaisant.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 70 m²
- Étage : 1er sur 19
- Chauffage : individuel, électrique
- Charges de copropriété : 510 € par mois
- Taxe foncière : 1080 €
- DPE : D
- Stationnement : 2 places extérieures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.