Appartement - 113 m² - 5 pièces à Champs-sur-Marne

EXCLUSIVITE KUBIMMO !!!

Nous sommes heureux de vous présenter 113 m² de plain-pied - Entrée indépendante - Terrasse 40 m² - Garage avec accès direct

Et si vous pouviez avoir le confort d'une maison sans les contraintes ?

Dans une résidence sécurisée et fermée, découvrez ce bien rare offrant une véritable vie de plain-pied, une entrée totalement indépendante et une magnifique terrasse d'environ 40 m², intime et ensoleillée.

Dès l'arrivée, la sensation est différente.
Volumes généreux, circulation fluide, lumière omniprésente.

La pièce de vie spacieuse accueille une cuisine sur mesure entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur pour créer un espace de réception exceptionnel.

Côté nuit :
-3 chambres élégantes dont une suite parentale avec salle d'eau privative
-Salle de bains indépendante
-WC séparés
-Buanderie discrète

Un atout particulièrement recherché : le garage avec accès direct à l'appartement, apportant un confort quotidien incomparable.

Emplacement stratégique :
-Moins de 20 minutes à pied du RER A et future ligne 15 et 16 du métro
-Bus au pied de la résidence - gare en 7 minutes
-5 minutes en voiture

Charges incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et charges générales de copropriété.

Ce bien réunit tous les critères les plus recherchés :
-Grande surface de plain-pied (rare sur le marché)-
-Terrasse généreuse
- Entrée indépendante
- Garage en accès direct
- Résidence sécurisée
- Proximité transports

Un appartement unique, aux volumes rares, lumineux et parfaitement pensé pour un confort de vie au quotidien.

Les biens de cette qualité se présentent peu souvent sur le secteur. Une visite s'impose. Contactez moi au 0671452402 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 206 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.