Maison - 131 m² - 5 pièces à Champlost

Iad France - Christine Olagnon vous propose : Découvrez cette maison traditionnelle de 131 m² environ, au coeur de Champlost, sur deux étages, comprenant au RDC une entrée, wc, cuisine aménagée ouverte sur le vaste salon, une chaufferie avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2023. À l'étage, 3 chambres de 18,16 et 13 m² environ, WC, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’une pièce palière de 18 m² environ. Les combles de 60 m² environ. sont isolés au sol et aménageables. Pour compléter ce bien, un garage de 24 m² environ avec portail électrique, une grange de 63 m² environ. Toiture en petites tuiles. À l'extérieur, un jardin paysager de plus de 1400m. 2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Située à quelques pas des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéalement placée pour allier praticité et tranquillité. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité avec cette maison de caractère à Champlost. Planifiez dès maintenant votre visite ! Nicolas MICHOT, votre conseiller en immobilier à Auxerre et alentours Avis de valeur de votre bien OFFERT, SANS ENGAGEMENT, et SOUS 48H dans tout le département Yonne (89 ) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.