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Maison - 85 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

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320 000 €
85 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Maison à rénover Secteur Le Tremblay
Champigny-sur-Marne Située dans le secteur pavillonnaire recherché du Tremblay, maison individuelle d'environ 84 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 335 m2.
Elle bénéficie d'un jardin végétalisé d'environ 280 m2, agréable à l'avant comme à l'arrière, offrant un cadre calme et résidentiel.
Description du bien
Rez-de-chaussée : Entrée par perron, couloir de distribution, salon et séjour, bureau, WC indépendant, cuisine indépendante. Escalier d'accès à l'étage et au sous-sol.
Étage : Grand palier desservant une chambre, salle de bains avec WC, combles.
Sous-sol total : Espace buanderie, stockage, accès direct au jardin. Secteur pavillonnaire calme + Jardin avant et arrière+ Sous-sol total+Combles exploitables+Possibilité d'agrandissement selon le PLUi en vigueur (sous réserve d'autorisations d'urbanisme) et Fort potentiel après rénovation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 85 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave de 30 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Champigny-sur-Marne
320 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 3 765 €
Transaction :
Achat
Référence :
CJV40001009
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:26
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Maison - 85 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
SIAMO SAS
CARINI Jean-Louis
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
504
kWh/m²/an
112
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
112
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 660 € à 4 990 €
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