Maison - 80 m² - 3 pièces à Neuilly-sur-Marne

Située à Neuilly-Sur-Marne, secteur calme, agréable, à quelques minutes des commodités: écoles, commerces, axes autoroutier, Gare 'Neuilly-Plaisance' RER A, à seulement 10 minutes à pied.

Maison familiale, pleine de charme, d'une superficie de 80 m² au sol édifiée sur une parcelle de terrain de 202 m² comprenant:

-Au niveau principal: un séjour / salon LUMINEUX, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un palier avec rangements.

-A l'étage: un grand palier dessert deux grandes chambres (16m² et 14m²) et une salle d'eau avec wc.
*Possibilité d'agrandissement.

- Le +++: Un grand atelier de 127m², de nombreux rangements, grand garage, idéal pour artisans ou lieux de stockage.... possibilité de créer un grand loft ou logements anexes.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 317800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 315 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 €
Honoraires TTC : 3,28 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr