Appartement - 80 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Un appartement neuf et raffiné, idéalement situé dans le quartier résidentiel du Tremblay, à proximité immédiate du Parc du Tremblay, des bords de Marne et des commerces.
Ce bien incarne une alliance parfaite entre élégance architecturale, confort contemporain et douceur de vivre.
Les + du bien :
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte prolongé par une terrasse et un jardin privatif
- Trois chambres confortables
- Salle de bains et WC séparé
- Rangements intégrés et aménagements optimisés
- Prestations de qualité : revêtement stratifié, carrelage et faïence Porcelanosa ou équivalent, robinetterie Grohe ou équivalent, sèche-serviette
- Menuiseries double vitrage isolant, porte palière 5 points A2P*, digicode et visiophone
Atouts et confort de vie :
- Architecture élégante inspirée du patrimoine du Tremblay
- Espaces extérieurs privatifs offrant un véritable prolongement du séjour
- Résidence conforme aux dernières normes environnementales
- Coeur d'îlot paysager avec jardins et espaces végétalisés
- Environnement calme et verdoyant à deux pas du Parc du Tremblay
Commodités à proximité :
- Bus 317 et N71 à 200 m - arrêt « 42ème de Ligne »
- Bus 106, 108, 110 et N33 à 300 m - arrêt « La Fourchette de Champigny »
- RER A - Joinville-le-Pont accessible en quelques minutes
- Future ligne 15 - Grand Paris Express « Champigny Centre »
- École primaire proche (bonne réputation)
- Collège Jules Ferry (bonne réputation)
- Lycée Marx Dormoy (réputation favorable)
- Commerces de proximité, supermarché, boulangerie et équipements sportifs
- Accès rapide A4 - Gare de Lyon en environ 22 minutes - Aéroport d'Orly en environ 18 minutes
Mention :
Faibles charges - Normes environnementales récentes - Pas de frais d'agence
Bien disponible sur demande - Joignable 7 j/7
Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Yoram Fargeon | +33 (0)6 01 15 50 43

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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