Appartement - 52 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Laissez-vous séduire par cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à Champigny-sur-Marne. Avec ses 52,31 m² de surface Carrez, ce logement offre un cadre de vie lumineux et harmonieux. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur deux chambres confortables et une cuisine séparée, créant un espace de vie à la fois fonctionnel et accueillant.

Un sous-sol de 40 m², en cours d'aménagement, vous offre la possibilité d'agrandir votre espace selon vos besoins et vos envies. La terrasse de 28 m², soigneusement aménagée, est un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement, en excellent état, est équipé de volets roulants électriques et de double vitrage, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans le quartier prisé du Maroc, cet appartement bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès facile à de nombreuses infrastructures. Le Collège Henri Rol-Tanguy est à moins de 100 mètres, tandis que l'École Marcel Cachin se trouve à seulement 200 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. À proximité, le Square Guynemer et le Parc de Saint Maur-Des-Fossés offrent des espaces verts pour se détendre et profiter de la nature.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 660 €
- Charges de copropriété : 110 €
- DPE : E
- Mode de chauffage : Électricité individuelle
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.