Appartement - 75 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Cet appartement de 4 pièces d'environ 75 m2 Carrez et 65m2 supplémentaires, situé à Champigny-sur-Marne, occupe l'étage d'une maison en petite copropriété. Entièrement rénové en 2017, il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain comprenant baignoire et douche. Les espaces extérieurs sont facilement accessibles grâce aux loggias, et l'ensemble est complété par un vaste jardin. Vous bénéficiez également d'un grand garage avec buanderie et WC, d'une cave et d'un studio à finir d'aménager.

L'appartement dispose de double et triple vitrage, de volets roulants électriques et d'équipements récents, dans un environnement calme. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome des consommations.

À environ 650 m, vous profiterez du Square Maréchal Mortier pour vos promenades, ainsi que du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise situé à environ 700 m. L'École primaire Romain Rolland se trouve quant à elle à environ 700 m, offrant un cadre pratique pour la vie de famille.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1600 € (A confirmer lors de la visite)
- Charges de copropriété : 1 € par mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : Individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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