Maison - 117 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Bienvenue dans cette accueillante maison familiale de 157 m², nichée au cœur de Champigny-sur-Marne et proposée par Zefir. Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et convivial, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste salon/salle à manger, un espace parfait pour des moments de partage et de convivialité. La véranda de 20 m², dotée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace de vie et offre un havre de paix en toute saison. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, assurant le confort de toute la famille.

Le sous-sol total de 45 m² est un véritable atout, aménagé en espace salon et bureau, idéal pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² viennent compléter ce bien d'exception.

Située dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. Les écoles et commerces sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 157 m²
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Gaz + Climatisation réversible
- DPE : D
- Taxe foncière : 1579€
- Année de construction : 1975

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.