Duplex - 106 m² - 5 pièces à Bry-sur-Marne

Découvrez ce superbe duplex de 106 m², niché au dernier étage d'une résidence contemporaine à Bry-sur-Marne, achevée en 2021. Ce bien d'exception, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses finitions de qualité supérieure et son agencement optimisé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux qui s'ouvre sur quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale. Cette suite offre une salle de bain privative et un dressing spacieux, créant un cocon de confort et d'intimité. Un élégant escalier vous mène à l'étage supérieur, où une vaste pièce de vie de 30 m² s'étend vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour et s'ouvre sur une terrasse de 43 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air avec une vue dégagée.

L'étage supérieur comprend également deux autres chambres et une salle d'eau avec WC, assurant le confort de tous les occupants. Des rangements intégrés sur les deux niveaux ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. Une place de parking en sous-sol est incluse, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.

Situé à proximité du Parc des Coudrais, cet emplacement privilégié offre un cadre idéal pour des promenades relaxantes. La gare RER A de Bry-sur-Marne, à quelques pas, facilite l'accès à Paris. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, tous situés à moins de 500 mètres.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 106 m²
- Étage : 3ème (dernier étage)
- Terrasse : 43 m² + Balcon : 7 m²
- Parking : 1 place en sous-sol (2ème en option)
- Taxes foncières : 2 449€
- Charges de copropriété : 290€/mois
- DPE : B (énergie 96 kWh/m².an)
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.