Magasins - 76 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Droit au bail Idéalement situé face à la gare de Champigny-sur-Marne, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant tout au long de la journée. Caractéristiques du local : Surface totale : 75,71 m² Belle façade offrant une excellente visibilité Local en bon état général Environnement commerçant et dynamique Proximité immédiate des transports, commerces et services Conditions financières : Loyer actuel : 1 200 euros / mois Charges : Taxe O.M , Provisions de charges Bail commercial en cours Activités autorisées : à confirmer selon bail (hors activités interdites) Atouts majeurs : Emplacement premium devant la gare Forte fréquentation quotidienne Idéal pour commerce de proximité, services, bureaux commerciaux, restauration sans extraction, esthétique, optique, showroom, etc. Opportunité rare sur le secteur