Appartement - 47 m² - 2 pièces à Champigny-sur-Marne

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – GRAND T2 47,94 m² (2023) BALCON + PARKING SOUS-SOL – DPE B – RER E à 5 min

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans une résidence récente livrée en 2023, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce grand appartement T2 de 47,94 m², situé au 3ᵉ étage, en excellent état, sans travaux.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat, ou un couple recherchant un appartement moderne, pratique et très bien situé.

Appartement 2 pièces lumineux – prestations modernes

Ce T2 spacieux offre une belle qualité de vie grâce à une distribution fonctionnelle :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée et aménagée, moderne et très agréable
Balcon pour profiter d'un extérieur
Très grande chambre confortable
Salle de bain spacieuse avec baignoire
et toilettes.
Entrée avec espace de rangement

Parking en sous-sol sécurisé (vrai atout)

Emplacement recherché : transports + accès Paris rapide
RER E Les Boullereaux à 5 minutes à pied
Ligne 15 à 1 station !
Proche commerces, écoles, transports, commodités
Accès rapide A4 – Porte de Bercy
Informations complémentaires

DPE : B (excellent classement énergétique, très recherché)
Résidence récente / 2023 – appartement clé en main

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement.

Cette annonce référence 317772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA EL KRETE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84308160500019.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2023
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr