Appartement - 49 m² - 2 pièces à Champigny-sur-Marne

À Champigny-sur-Marne / Quartier prisé de la Fourchette de Bry Vous cherchez un appartement lumineux, refait à neuf et parfaitement situé ? Ne cherchez plus ! Niché au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée avec gardien, a tout pour séduire. Dès l'entrée, vous serez charmé par son double séjour baigné de lumière (possibilité de 2 ? chambre), sa cuisine ouverte aménagée qui invite à la convivialité, et sa grande chambre confortable. La salle de bains moderne avec WC complète l'ensemble. - Bonus rare : une cave + 2 places de parking couvertes et sécurisées ! - Atouts majeurs : exposition Sud-Est, vue dégagée, aucun travaux à prévoir. - Localisation idéale : à 5 min à pied du RER E, commerces et écoles, bus au pied de l'immeuble, moins de 10 min du RER A et de la future ligne 15 Grand Paris Express (2025). Chauffage individuel gaz (faible conso), charges annuelles 2 160 €, taxe foncière 2024 : 1103 € Idéal primo-accédant ou investissement à forte rentabilité locative ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 189 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.