Duplex - 65 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

Découvrez ce magnifique duplex de 65 m², situé au premier étage d'une résidence récente à Champigny-sur-Marne. Ce bien, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et moderne, parfait pour les jeunes actifs ou les familles en quête de confort.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le duplex se compose de trois pièces, dont deux chambres dotées de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle d'eau avec toilettes et la salle de bains séparée ajoutent au confort de cet appartement. Le salon spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 40 m², accessible également depuis la cuisine fermée. Cette configuration permet de créer un espace de vie encore plus convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en plein air.

Le quartier est particulièrement attractif, avec une crèche et des écoles primaires à proximité immédiate, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les commerces de proximité ajoutent à la praticité de l'emplacement. Pour vos déplacements, l'accès à l'autoroute est à seulement 3 minutes, sans les nuisances sonores, et la gare Boullereaux Champigny RER E se trouve à 500 m, vous permettant de rejoindre Paris en toute simplicité.

Caractéristiques techniques

- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Collectif au gaz
- Charges de copropriété : 266€/mois (incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des communs)
- Taxe foncière : 1694€
- DPE : D
- Année de construction : 2015
- Ascenseur : Oui
- Place de parking en sous-sol : 1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.