Appartement - 62 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Sous compromis : APPARTEMENT 3/4 PIECES - CAVE
LIMITROPHE SAINT-MAUR ET JOINVILLE LE PONT, BORDS DE MARNE
Je vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement en dernier étage, d'une surface de 62 m² situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny sur Marne
En effet, le bien se situe à proximité des écoles, des commerces, à moins de 5min des Bords de Marne (guinguette, base nautique, île du Martin pêcheur), des transports avec notamment le Bus 201 à la sortie de la résidence vous menant à la gare RER A de Joinville-le-Pont en 10 minutes et à Porte Dorée en 30 minutes.

Cet appartement traversant se compose de la façon suivante :
- Entrée avec un grand placard intégré
- Une pièce de vie très lumineuse grâce à son exposition optimale Est Ouest et vue dégagée
- Une cuisine aménagée et équipée, qui peut s'ouvrir sur le séjour
- 3 chambres
- Une salle de bain
- 1 WC indépendant

Possibilité de configurer l'appartement avec un double séjour et deux chambres si vous n'avez pas besoin de la 3ème chambre, ce qui donnerait une pièce de vie de 24 m²

Chauffage individuel au gaz, ce qui vous permet d'avoir la main sur vos consommations réelles.
Les charges sont de 156€ par mois

Une cave de 5 m², bien pratique pour stocker, complète ce bien

Les + : Luminosité, vue dégagée, dernier étage, secteur recherché

COUP DE COEUR GARANTI

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Cécile Larmet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889954541
RCP 103975393044265.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.