Appartement - 86 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

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420 000 €

86 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Champigny-sur-Marne, venez découvrir ce splendide appartement 3 pièces niché au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing. Cet appartement rare offre une terrasse et un rooftop privatif, d'où vous profiterez d'une vue panoramique imprenable sur Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et son accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et lumineux. La partie nuit se compose de deux belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi qu'une superbe salle d'eau dotée de rangements et d'un espace buanderie. Un cellier intérieur et des WC indépendants complètent l'ensemble. Deux grandes places de parking boxées en sous-sol viennent parfaire ce bien. Les atouts : - Résidence récente, de standing et sécurisée - Accès PMR (personnes à mobilité réduite) - Dernier étage avec ascenseur - Terrasse + rooftop privatif avec vue panoramique sur Paris - Double exposition et grande luminosité - Fenêtres en PVC double vitrage - Stores électriques - Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible (privative) - Domotique intégrée : gestion à distance du chauffage, des stores et un partie de l'éclairage - Système d'alarme connecté pour une sécurité optimale - Diagnostic énergétique : classe C - Deux grandes places de parking en sous-sol A visiter sans tarder... Copropriété de 181 lots - dont 89 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros. Régis REYES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951102425 - MELUN.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
86 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 86 m²
Surface habitable : 86 m²
Surface au sol : 86 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine de 5 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 31 m²

Informations complémentaires
Surface de 30 m², rdc, exposition sud, est, acces terrasse et rooftop 12 et 20 m2
Dressing de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

2 Terrasses
Balcon de 32 m²
2 Garages

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Accès handicapé
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur
Année de construction :

2019
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

360 IDF et PARIS
Étage :

6ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 6
Nombre de niveaux :

1