Appartement - 67 m² - 3 pièces à Champigny-sur-Marne

CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Quartier Coeuilly - Appartement 3 pièces refait à neuf avec travaux de copropriété votés et financés
À 10 minutes à pied de la gare RER E de Villiers-sur-Marne, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 67 m² entièrement rénové vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, il comprend une vaste entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, un cellier-buanderie, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une pièce aménagée en dressing.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif et de fenêtres en double vitrage. Il a été entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.

Des travaux importants de copropriété ont été votés et sont déjà pris en charge par le propriétaire actuel, notamment le ravalement avec isolation par l'extérieur, le remplacement de la chaudière collective et des radiateurs ainsi que les travaux d'étanchéité sur le toit terrasse, garantissant un confort et une valorisation pérenne du bien.
Un appartement sans travaux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 443 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1160.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.