Local d'activité / Entrepôt - 290 m² - 4 pièces à Champigny-sur-Marne

Je vous propose une opportunité rare d'implanter votre activité dans des locaux spacieux, polyvalents et bien situés à Champigny-sur-Marne (94), dans un environnement calme et fonctionnel, à proximité des grands axes.
Description des espaces :
• Rez-de-chaussée :
o Un espace de stockage d'environ 60 m².
o Un second espace d'environ 116 m², idéal pour une activité professionnelle, ouvrant sur une cour de 78 m² environ et un jardin privatif de 93 m² environ, parfait pour apporter confort et fonctionnalité à vos équipes ou clients.
• 1er étage :
o Environ 110 m² pouvant être aménagés en bureaux, salles de réunion, open space ou autres espaces de travail.
• Sous-sol :
o Ensemble de caves offrant une solution de stockage complémentaire.
Conditions financières :
• Loyer mensuel : 2.950 € HT-HC.
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC.
• Taxe foncière : 7.500 € / an à la charge du locataire.
Atouts :
• Configuration flexible adaptée à de nombreux types d'activités (profession libérale, artisanat, siège social, bureaux, showroom, etc.).
• Espaces extérieurs privatifs rares sur le secteur.
• Accès pratique et environnement agréable.
Ce bien est une solution idéale pour développer votre activité dans des locaux fonctionnels et valorisants. Contactez-moi sans tarder pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 12744,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf.911607