Appartement - 75 m² - 3 pièces au Perreux-sur-Marne

INFORMATIONS GENERALES

- Ville : Le Perreux-sur-Marne 94170
- Quartier : La Prairie des Presles (à la jonction avec le quartier « Les Siams »)
- Transport à proximité : RER A Neuilly-Plaisance à 4 min à pied
- Type de bien : Appartement
- Surface Carrez : 75m²
- Surface au sol : 75m²
- Nombre de pièces : 3
- Salle d'eau : 1 (baignoire)
- W.C : 1 (séparé)
- Extérieur : Balcon
- Cave : Oui
- Stationnement : 1 place de parking en sous-sol
- Étage : 2/3
- Ascenseur : Oui
- Année de construction :
- Exposition : Est-Ouest (traversant)

SITUATION LOCATIVE

- Bien vendu libre ou occupé : Libre
- Valeur locative : 1.250euros HC
- Rendement locatif global évolutif : 6% la première année

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
Chauffage : collectif
Eau chaude : collectif
DPE : D
GES : D

DONNEES FINANCIERES
Taxe foncière : 1.611euros
Charges de copropriété : 364euros (chauffage et eau chaude inclus)

TRAVAUX
- Travaux à prévoir : Oui
- Nature des travaux : Rafraichissement à effectuer
- Montant estimé : 30.000euros
- Travaux à prévoir en copro : aucun
- Nature des travaux réalisés : ravalement de façade, étanchéité toiture, chaudière remplacée

COPROPRIETE
- Nombre de lots : 32
- Procédure en cours : Non
- Syndic : professionnel (gardienne)

ATOUTS DU BIEN
- Lumineux et traversant Est-Ouest + balcon
- DPE D rassurant pour location, pas de contrainte immédiate
- Proximité RER A (4min à pied)
- parking sous-sol (très bon point zone RER)
- Cave
- Rentabilité immédiate conditionnée au rafraîchissement (sinon décote / vacance)
- Balcon + parking + ascenseur + gardienne = critères très recherchés

PRIX & MODALITES
- Modalité : crédit vendeur (vente à terme)
- Apport : 229.000euros FAI
- Mensualités : 1.562,50euros / 96 mois
- Prix FAI : 379.000euros
- Valeur après travaux : 420.000euros

Contact : 09.72.16.32.01
Mail : contact@prosanbank.com
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