Maison - 94 m² - 5 pièces à Champigny-sur-Marne

Iad France - Géraldine Laure (06 65 28 55 52) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 94 m² environ, tout juste ravalée et en DPE D, située dans une impasse calme du Plateau. Proche du centre-ville, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un double séjour / salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est fonctionnelle et la buanderie pratique offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé et un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à une terrasse de 11 m². Le palier est équipé de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et un WC séparé. Le jardin arboré et très bien entretenu est accessible directement depuis la pièce de vie ainsi que depuis la rue, offrant un espace idéal pour des moments de détente en famille. Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes à pied, vous accéderez au bus 306 qui dessert directement le RER A Saint-Maur / Champigny et le centre-ville, également accessible à pied. Le groupe scolaire Eugénie Cotton, le collège Nelson Mandela et le parc du Plateau sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne de toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et proche de toutes commodités ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi ! Vidéo disponible sur demande ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.