Maison - 140 m² - 6 pièces à Champigny-sur-Marne
Description :
Vous serez séduit par le côté atypique et le potentiel de ce bien situé dans le quartier du Plant.
Cette maison du début du XXème siècle a été construite sur une parcelle de 867 m².
Avec ses 130 m² habitables, elle est composée d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une grande cuisine, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
A l'étage vous découvrirez trois chambres ainsi qu'un dégagement et une salle d'eau avec WC.
Il y a également une cave de 10m².
Face à la maison, au milieu d'arbres fruitiers et de fleurs, existe également une dépendance de 104 m² au sol, comprenant un garage, un atelier et un bureau, que vous pourrez transformer selon vos besoins et vos passions.
Niveau transport, vous n'aurez que 5 mn à pied pour arriver à la future gare du Grand Paris, ou à un arrêt de bus pour rejoindre la station du RER A de Joinville Le Pont ou de la gare du RER E.
La maison est également située à proximité de l'accès Autoroute A4 ( environ 1,5 km).
A proximité immédiate à pied, vous trouverez des écoles, collèges et lycées mais aussi des commerces (boulangerie, pharmacie, tabac, supérette) et des équipements sportifs.
Enfin à 15 mn à pied vous accédez au superbe Parc du Tremblay, véritable écrin de verdure, agrémenté de terrains de tennis, de foot et de différentes installations ludiques pour les enfants.
Taxe Foncière 2022 : 1956 €.
Travaux à prévoir.
Possibilité éventuelle de faire 2 parcelles, une de 400 m² et l'autre de 467 m². Plan de géomètre disponible.
N'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 193142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 47912502300024.
Prix du bien : 687 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022
Score DPE : 395 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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6 pièces
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140 m²Informations complémentairesSurface habitable : 140 m²
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3 Chambres
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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Cave
L'extérieur :
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Terrasse
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2 Parkings
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GarageInformations complémentaires2 places
Les équipements :
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Cheminée
Autres :
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Année de construction :1917
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État :Travaux à prévoir
Localisation :
Performance énergétique :
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